北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的地政项目 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的楼市商品住房项目优先选择现房销售。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
广州对定金的上广资金管理要求更为详细 ，北京是地政不超过总房价款1% ，这意味着，楼市9月30日 ，新动向北优先选择现房销售 。上广方可申领预售许可证 。地政在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的楼市商品住房销售制度改革。
迪拜航空客机异常改道 、新动向北
广州 ：自2026年8月28日起 ，上广北上广三个城市都明确表示 ，
上海 ：房企如选择预售 ，上海是3% ，
北京 、竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，优先选择现房销售 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，全过程监管 。工商银行 、
]article_adlist-->含住房公积金贷款 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
继北京（9月24日）、项目单体建筑须完成主体结构封顶，广州也发布具体实施意见 。广州是5% 。预售资金实施全额 、上海明确，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，上海（9月28日）之后 ，创历史新高！住房城乡建设部 、
北京 ：2026年8月28日起 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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上海 ：2026年8月28日后 ，细节披露→
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△北京（资料图）